案情背景：根据委托方提供的资料显示，原告购买房屋后，经人介绍将该房屋的（装饰板分项工程）泥工、水、电装修分项工程发包给被告施工，双方于2013年11月20日签订《装修安全责任书》。原告诉被告在施工过程中存在瓷砖空鼓和脱落、屋面和墙体渗漏等工程质量缺陷，以及材料虚耗严重、拖延工期等问题，而被告诉原告支付拖欠的工程款。

客厅情况

主卧卫生间瓷砖脱落

  委托内容：1、对房屋的水电、泥水装修（含改造）工程的质量是否合格进行司法鉴定；2、如装修（含改造）工程的质量存在不合格，质量不合格的部分修复（或重装）所需的费用（含人工费、材料费等）是多少进行司法鉴定；3、对被告完工的质量合格的部分的工程价款是多少进行司法鉴定。

露台北墙面渗水

室外露台

  鉴定过程：我所接受委托后，指派鉴定人员与法官等人到达鉴定现场。经现场询问了解到，原被告在本次涉案的工程中并没有签订正规的施工合同，只有一份双方初拟的“装饰工程标准预算单”，从现场勘验情况看，整体装饰尚未竣工，但室内给、排水管道已经基本隐蔽，只能看见屋面部分的给水、排水管。鉴定人员在原被告及法官的陪同见证下，对现场由被告施工的项目及工程量进行逐一测量、记录、拍照取证。勘验完成后，根据国家相关规范结合现场实际勘验情况，对原告房屋内水电、泥水的施工质量进行对比鉴定。

室外屋面排水沟及给水管敷设情况

  鉴定意见：1、房屋的水电、泥水装修（含改造）工程的质量存在部分不符合规范；2、质量不合格的部分修复（或重装）所需的费用（含人工费、材料费等）为人民币伍万玖仟贰佰捌拾玖元（小写：￥59289元）；3、被告完工的质量合格的部分的工程价款为人民币玖万贰仟陆佰柒拾叁元叁角元（小写：￥92673.3元）。

室外屋面板被被告凿孔穿电线