危房鉴定
来源：www.fjtzsf.com 发布时间：2023年11月03日
危房的定义：危险房屋，系指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。
危房的鉴定：鉴定危险房屋执行部颁《危险房屋鉴定标准》（CJ—86）（现已更新为《危险房屋鉴定标准》JGJ 125-2016）。对工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑等的鉴定，还应参照有关专业技术标准、规范和规程进行。
危房相关法律法规：危房鉴定的主要对应法律法规为《城市危险房屋管理规定》，根据其中第二十六条 “县级以上地方人民政府房地产行政主管部门可依据本规定，结合当地情况，制定实施细则，经同级人民政府批准后，报上一级主管部门备案”，部分城市设有相关的细则，如《广州市房屋安全管理规定》（2015年修正本）。
危房的处理，对被鉴定为危险房屋的，一般可分为以下四类进行处理： ① 观察使用。适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。② 处理使用。适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。③ 停止使用。适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。④ 整体拆除。适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。
危房的鉴定：鉴定危险房屋执行部颁《危险房屋鉴定标准》（CJ—86）（现已更新为《危险房屋鉴定标准》JGJ 125-2016）。对工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑等的鉴定，还应参照有关专业技术标准、规范和规程进行。
危房相关法律法规：危房鉴定的主要对应法律法规为《城市危险房屋管理规定》，根据其中第二十六条 “县级以上地方人民政府房地产行政主管部门可依据本规定，结合当地情况，制定实施细则，经同级人民政府批准后，报上一级主管部门备案”，部分城市设有相关的细则，如《广州市房屋安全管理规定》（2015年修正本）。
危房的处理，对被鉴定为危险房屋的，一般可分为以下四类进行处理： ① 观察使用。适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。② 处理使用。适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。③ 停止使用。适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。④ 整体拆除。适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。
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