案情背景：由于被告房屋渗漏水造成原告房屋的天花板、墙面等多处严重损害，并严重影响了原告对房屋的正常合理使用。为此，原告多次向被告提出交涉，也曾通过小区物业单位向被告交涉，要求被告整改等，但被告不配合，原告只好诉讼至法院，故法院委托我所对涉案房屋渗漏水原因等进行司法鉴定。

鉴定地点

  委托内容：1、对原告所有的602室客厅、厨房、卧室等房间的天花板、墙面等部位的渗漏成因进行鉴定；2、对原告所有的上述房屋的渗漏与被告所有的702室房屋是否存在因果关系，若存在因果关系，被告所有的上述房屋的参与度比例进行鉴定；3、对原告所有的上述房屋的渗漏水而产生的修复费用进行评估鉴定。

原告楼板顶部渗水留下的痕迹

  鉴定过程：我所接受委托后，指派鉴定人员与法官等人到达鉴定现场，经现场勘验发现原告所住的单元房顶部有渗水留下的痕迹，部分楼板开裂滴水。

原告楼板顶部还在滴水

  首先，通过现场勘验及结合原告房屋渗水位置排除了原告自家水管渗水的可能性，其次，分别对被告房屋有做防水和未做防水处理楼板的构造层进行了解、被告卫生间的冷热水管的水压及被告开放式的阳台进行勘验。最后，通过对被告阳台的闭水试验和铺设的管网的试压试验确定房屋的渗水原因。

  被告西侧墙体存在渗水现象

  鉴定意见：1、602单元房的渗水原因与被告702单元房阳台防水措施不到位以及外墙渗水有关，其参与度为100%；2、602单元房的修复费用为壹万玖仟捌佰肆拾肆元（￥：19844元）。

鉴定人员对水管进行试压实验

被告阳台为开发式阳台