案情背景：根据法院提供的资料获悉， 2013年起至2015年10月期间，原告所有的位于龙岩市新罗区中城解放北路松柏花园某套房的厨房顶板、主卧卫生间顶板、客厅、餐厅、过道顶部整体天花板、主卧局部天花板（靠主卧卫生间位置）发生霉斑。

原告客厅天棚漏水痕迹、霉斑

原告厨房上方排水管漏水痕迹

  原告认为是住其楼上的被告家中漏水导致上述情况，诉至法院要求被告维修漏水房屋，停止对原告套房的侵害，赔偿原告重新装修房屋的损失。被告拒不承认。因此法院委托我所对该房屋漏水原因等事项进行鉴定。

鉴定人员凿开原告客厅天棚检测

  委托内容：1、明确位于龙岩市新罗区中城解放北路某套房产生漏水霉斑的原因；2、被告某套房内是否漏水，是否造成原告套房漏水并产生霉斑；3、重新修复原告套房应花多少维修费用。

鉴定人员检测被告房屋给水管路

  鉴定过程：我所接到委托书后，组织专家对鉴定事项进行研究，制定相应的勘验方法，然后我所指派司法鉴定人和其他司法鉴定人助理来到鉴定现场，与法院法官、原告方、被告方汇合，勘验前，鉴定人员介绍回避制度以及勘验方法。正式勘验，鉴定人员对房屋的总体情况进行初步勘验，并绘制平面示意图，之后，根据房屋的漏水情况，进行逐一排查，现场拍照、测量后，对数据进行计算和分析，并组织相关专家进行研究，最终得出鉴定意见。

被告房屋瓷砖下存在潮湿的情况

  鉴定意见：1、龙岩市新罗区中城解放北路某套房产生漏水霉斑的原因是楼上管路漏水下渗；2、被告所有某套房内水管勘验时已不漏水，但之前管路有漏水，造成原告套房漏水并产生霉斑；3、重新修复原告套房的维修费用为人民币肆万零叁佰柒拾柒元整（￥40377.00元）。

房屋平面示意图