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装饰工程质量及损失评估鉴定

来源:未知添加时间:20-11-20 点击:56

案例4 装饰工程质量及损失评估鉴定

 

案情背景:本案为农村建房施工合同纠纷案,由被告施工完成的房屋出现瓷砖掉落,南北西三面外墙瓷砖及对应的内墙出现不同程度的渗水、发霉,多间卫生间楼地面标高与相邻楼地面标高一致,导致卫生间无法正常排水及使用。原告认为被告修建房屋时偷工减料,工程质量存在重大问题,协商不成,起诉至法院。故法院根据原告的鉴定申请,委托我所对涉案房屋进行司法鉴定。

委托方:XX县人民法院

委托内容:对本案论争的工程质量是否合格进行鉴定,并对造成工程的实际损失进行评估。

鉴定过程:我所接受委托后,指派鉴定人员与法官等人到达鉴定现场。因整栋房屋都由被告施工完成,故在法官的见证下首先与原告确定本案的鉴定范围(主要鉴定内容涉及到对于房屋南北西三面外墙瓷砖装饰工程质量及损失评估(包括内墙的渗水发霉修复)、卫生间楼地面标高是否要低于相邻楼地面进行鉴定。)鉴定范围确定后,展开正式的鉴定工作。根据现场勘验,被鉴定房屋有17面墙体存在渗水、发霉现象;鉴定人员通过用空鼓锤在外墙瓷砖面敲击,墙面发出“咚咚”清脆的声响;现场随机选取的瓷砖进行破损勘验,已破损的瓷砖处可以看到水泥砂浆未满铺瓷砖(砂浆要满粘法),瓷砖的四周和四个角均无砂浆层;除一层卫生间楼地面标高宜略低于走道标高,其它卫生间楼地面未按《民用建筑通则》中的相关条款执行。最后,根据现场实际勘验情况,根据修复方案,对房屋渗水、发霉造成的损失进行计算。

鉴定意见:1、论争房屋外墙瓷砖装饰工程质量不符合规范要求; 2、造成工程的实际损失(即修复费用)评估金额为人民币伍万壹仟陆佰叁拾壹元(小写为¥51631.00)。

鉴定效果:我所出具的《司法鉴定意见书》其客观性、科学性、公正性,为法院判案提供了有力的依据,案件判决后,致电感谢我所。  

 

网站案例9050 

网站案例9052 

鉴定现场

房屋勘验现状

网站案例9068 

网站案例9070 

          房屋勘验现状

卫生间楼地面标高与相邻地面一致

网站案例9107 

网站案例9109 

敲碎后的瓷砖,砂浆墙体潮湿

敲碎后的瓷砖可见水泥砂浆未满粘



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